VALLEE-BEREULT - LOCAL COMMERCIAL
245 000€ *A partir de 1 138 €/mois.
5 Pièces
76600 - Le Havre
Ref : VP082-CAUMONT
Informations générales
- ref : VP082-CAUMONT
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- GES : 39kgCO2/m2
- DPE : 194 kWh/m2
- Année de construction : 0
Descriptif
LE HAVRE - Vallée-Béreult, à proximité des transports en communs Local commercial + fonds de commerce + appartement à exploiter ou à transformer. Aujourd'hui aménagé en bar-restaurant exploité depuis plus de 20 ans. ? Composition du local de 92m² ? Sale de restauration Bar Terrasse Cuisine équipée Réserve ? Composition de l'appartement en duplex de 90m² ? Séjour Cuisine Salle de douche WC indépendant 2 chambres A l'étage : 2 Chambres Rangements Beau potentiel, multiples possibilités ! A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/caumont/148/z4294/bareme_d_honoraires_04_2022.pdf
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1250€ a 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
