LOCAL COMMERCIAL
330 000€ *A partir de 1 532 €/mois.
1 Pièces
74170 - Les Contamines Montjoie
Ref : 3450-TRANSACTEL74170
Informations générales
- ref : 3450-TRANSACTEL74170
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 94 m2
- Surface carrez : 94 m2
- Année de construction : 2025
- Accessible aux handicapés
- Ascenseur
Descriptif
Dans le centre du village des Contamines?Montjoie, découvrez ce local commercial situé en rez?de?chaussée d'une résidence neuve. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports en commun, en fait une opportunité idéale pour toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale de 94 m²
- Surface de vente de 40 m²
- Réserve de 54 m²
- Grande vitrine extérieure donnant directement sur la rue, offrant une excellente exposition
- Local livré clos, brut de béton et fluides en attentes
- Vendu avec un parking privatif devant le local en bordure de rue
- Proche parking et transports en commun
- Accès facile et environnement dynamique
- Tous commerces sauf nuisance et cuisson (pas d'extraction)
Local actuellement vide ! Disponible immédiatement.
Une belle opportunité pour implanter votre activité au sein d'une station prisée et en plein développement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
