MURS COMMERCIAUX ET FONDS

marqueur vente
390 000€ *A partir de 1 811 €/mois.
1 Pièces
11370 - Leucate
Ref : M2218
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1 Pièces
11370 - Leucate
Ref : M2218
Informations générales
  • ref : M2218
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :1
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :2
  • Surface habitable : 340 m2
  • Surface carrez : 340 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • Type de chauffage : individuel electrique
  • Cave
  • Terrasse
Descriptif
OPPORTUNITE RARE - MURS COMMERCIAUX et FONDS. Reprise clé en mains pour cet établissement très bien situé dans un quartier commerçant à deux minutes de la plage. Ce restaurant très bien noté sur les plateformes accueille une clientèle fidèle. Encore des possibilités de progression de CA. (Actuellement ouverture 6 mois). Cuisine professionnelle entièrement équipée (plonge - local froid - cave à vins - mobilier). Licence 3. Salle intérieure conviviale 65 couverts avec terrasse couverte, terrasse extérieure 35 couverts. Logement de fonction au dessus du restaurant, appartement 90 m2 ( 4 chambres - 2 salle d'eau). 3 places de parking. Charges annuelles 5200? comprenant l'eau, la location de la terrasse et les charges de copropriété. Loyer fonds 2292 ? HT. Pour toute autre information n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20. - SL_1757210491
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 170 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Demande d'informations
Contactez IMMOPHARE au 06 86 81 06 20

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