Local commercial

Local commercial LEZIGNAN-CORBIERES - local commercial en RDC de 75 m² Local professionnel qui peut être transformé en appartement avec accord de l'urbanisme - Grande salle d'accueil avec bureaux, très lumineuse - Deux pièces qui étaient destinées à recevoir les clients pour les soins sur les fauteuils dentaire encore sur place - WC indépendant de grande surface qui peut être modifié en salle d'eau facilement - Local de rangement de 15 m² environ en sous-sol avec ascenseur ATOUTS : Très lumineux avec grande baies vitrées / Proche des commodités du centre -ville / Situé sur l'axe principal avec très bonne visibilité / rampe handicapé / Résidence sécurisée avec portail automatisé / climatisation Consommation conventionnelle: 144 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 685€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 688€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )