Immeuble de bureaux d'environ 580m² centre-ville Lézignan Corbières Immeuble de bureaux dans le centre-ville de Lézignan Corbières composé : Au rez-de-chaussée : 161,24m² - une entrée 16,73m² - une zone privative de 19,63m² - un réfectoire de 56,05m² - une salle de rangement de 2,55m² - un local technique 14m² - une cuisine de 8,76m² - un dégagement de 12,72m² - une chaufferie de 5,51m² - une salle de coffres 13,61m² - un box office de 4,88m² - un WC Au 1er étage : 207,56m² - un palier de 15,02m² - cinq bureaux de 12,34m² à 21,75m² - un open space 78,79m² - deux WC et un espace sanitaire - trois salles de call Au 2ème étage : environ 200m² - un open space - une salle de réunion - deux WC - trois bureaux Au 3ème étage : combles Aucuns travaux à prévoir. Chauffage : Pompe à chaleur air/eau Taxe foncière : 11366euros/an CONTACTS : Fabien 06.13.13.61.75 ou 04.30.16.72.94 GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 292 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 341€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )