Local commercial en r+1 et r+2 de 180m2
99 000€ *A partir de 460 €/mois.
11200 - Lezignan Corbieres
Ref : sonc2263bis
Informations générales
- ref : sonc2263bis
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 181 m2
- Surface carrez : 181 m2
- Nombre d'étage : 2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
Descriptif
A VENDRE - Spécial investisseurs -
1er et 2ème étage d'un immeuble, à rénover pour une rentabilité locative.
Possibilité de création de 3 à 5 appartements. De jolis éléments anciens encore présents dans le bâtiment. De nombreux Double vitrage déjà posés au R+1 et R+2. Possibilité de stationnement en garage.
Points forts :
Étude de rentabilité locative disponible
Surface entièrement libre pour démarrage immédiat du projet
Secteur à fort potentiel locatif
Travaux à prévoir :
Chauffage : Électrique (à moderniser)
Climatisation : Plusieurs unités existantes (états variés) Électricité & isolation : Travaux à prévoir
Terrasse : Étanchéité à vérifier
Pour investisseur avisé.
Contact : Alaric immo - Sonia Pouthé Cassaigne - 07.48.10.34.20
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 91% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 653€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 653€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
