EXCLUSIVITE - A vendre LOCAL COMMERCIAL - zone commerciale L
349 000€ *A partir de 1 621 €/mois.
11200 - Lezignan Corbieres
Ref : 2060-SO
Informations générales
- ref : 2060-SO
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 380 m2
- Surface carrez : 380 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Belle visibilité pour ce local commercial de 380m2, vitrine directement vue depuis l'entrée d'Intermarché pour accueillir du public particulier et professionnel. Il est équipé d'un bureau de direction et de 2 wc. Le local est aménagé (elec, sols, clim, isolation, plomberie, alarme, rideau métallique, réseau Ethernet). Prévoir un rafraîchissement des peintures et une révision de la clim. Accessibilité :Zone commerciale Intermarché et Carrefour à Lezignan. à 5 mn Autoroute A61 LEZIGNAN. Contact visites et négociations -Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 190 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 469€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 469€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
