Local commercial et appartement - MURS COMMERCIAUX - SPECIAL
117 000€ *A partir de 543 €/mois.
4 Pièces
11200 - Lezignan Corbieres
Ref : 1808
Informations générales
- ref : 1808
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 90 m2
- Surface carrez : 90 m2
- Type de cuisine : aucune
- Climatisation
Descriptif
Local commercial et appartement T2 Local de 46m2 doté d'un espace cuisine aux normes et d'un espace de vente. Parking devant le local, axe passant de la ville, possibilité de terrasse. Peut aussi être transformé en bureau (profession libéral ou services). Menuiseries du rdc à rénover/changer. Pas d'autres travaux de structure à prévoir. Local bénécifiant des exonérations QPV et ZRR. L'appartement lumineux de 44m2 environ. Vendu loué ou non - Valeur locative en appartement ou en bureaux : 400EUR/mois hors charge +10EUR OM + part de taxe foncière si bail commercial. Valeur locative du local commercial 500-550 EUR/mois + part de taxe foncière. Entrées indépendantes. Taxe foncière: 1 350 EUR/an. Prix de vente : 117 000 EUR honoraires d'agence inclues. Découvrez ce bien au plus vite ! Alaric Immo: Sonia Cassaigne 07 48 10 34 20 .
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
