Nous vous proposons en exclusivité à la vente, un local commercial d'une superficie de 64m2, situé en pied d'immeuble au coeur de l'hyper-centre de Limoges. L'aménagement intérieur a récemment été effectué: huisserie aluminium, électricité, plomberie, cloisons, sols et murs. Il s'agit donc d'un local en très bon état, qui se compose de trois pièces principales sur deux niveaux, d'une salle d'eau avec douche et WC, et d'un coin cuisine. Il dispose d'une cave et bénéficie d'un parking public à quelques mètres. Honoraires inclus de 10.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 673€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )