Nous vous proposons en exclusivité à la location comme à la vente, un bâtiment industriel d'une superficie d'environ 2500m2 situé 15min du centre-ville de Limoges. Il a été édifié en 2013, sur une parcelle d'une contenance de 14 000m2 permettant un éventuel agrandissement. Ce bâtiment a été construit en ossature me?tallique de type portique articule? sur pieds a? deux versants syme?triques et dispose d'un bardage double peau performant. La toiture, positionnée à une hauteur comprise entre 6,90 mètres et 7,20 mètres, est constituée d'une étanchéité bitumineuse, et bénéficie de lanterneaux de désenfumage à déclenchement automatique. L'atelier se trouve accessible par une porte sectionnelle automatisée de 3,50 mètres de largeur et 4,50 mètres de hauteur. Il dispose d'équipements industriels: réseau pneumatique, canalis électriques, aérothermes, système de chauffage par traitement d'air (chaud/froid), système de sécurité incendie et extracteur d'air. Son sol est constitué d'une dalle en béton quartzé, supportant une charge supérieure à 1 tonne au mètre carré. Les bureaux sont directement accessibles depuis l'entrée du bâtiment. Ils comprennent une dizaine de pièces en rez-de-chaussée et étage: bureaux individuels ou partagés, salle de réunion, open-space? Ce bâtiment est relié au réseau public d'assainissement, bénéficie d'un tarif vert électrique d'environ 200kva et de la fibre optique. Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 250 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 78% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 26 275€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )