Local commercial
64 200€ *A partir de 298 €/mois.
54260 - Longuyon
Ref : 83548097
Informations générales
- ref : 83548097
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 70 m2
- Surface carrez : 70 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Local commercial Ce local est déjà sous compromis. Five Stars Immobilier agence de LONGUYON A vendre local commercial actuellement loué d'une surface d'environ 70 m2. Il se compose d'une surface d'accueil/bureau sur l'avant et d'une arrière salle avec sanitaires. Il est actuellement loué 630 euros/mois en bail commercial jusqu'en 2025 ( - possibilité éventuelle de raccourcir le bail si besoin - ). Pas d'impayé ni de litige en cours. Locataire sérieux. Chauffage électrique, bon état général, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
