A vendre - MUR COMMERCIAUX - PROXI METRO MASSENA
345 000€ *A partir de 1 602 €/mois.
3 Pièces
69006 - Lyon 6eme
Ref : VP068-ALDEAIMMO
Informations générales
- ref : VP068-ALDEAIMMO
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Surface habitable : 55 m2
- Surface carrez : 55 m2
- Charges mensuelles : 70 €
- Nombre d'étage : 5
- Année de construction : 1950
Descriptif
a VENDRE - MURS COMMERCIAUX- Proximité Métro Masséna.
Un espace idéal pour votre entreprise.
Découvrez ce local commercial idéalement situé, prêt à accueillir votre activité et à l'accompagner vers le succès.
Récemment rénové en 2025, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à une esthétique contemporaine, grâce à de larges surfaces entièrement vitrées.
D'une surface commerciale de 55 m², le local offre un espace à la fois spacieux, lumineux et fonctionnel.
Sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres permet une optimisation maximale de l'espace et la création d'un environnement de travail ouvert et agréable.
Le local est réparti en cinq espaces de travail, favorisant à la fois la concentration et la coordination des équipes.
Il dispose d'une doubles vitrines avec accès direct depuis la rue, assurant une excellente visibilité commerciale.
L'affichage est autorisé, vous permettant de personnaliser votre façade selon votre activité.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.
L'immeuble a fait l'objet de nombreux travaux récents (toiture, façade, parties communes, colonnes eau et électricité), garantissant un cadre sain et parfaitement entretenu pour vos clients et collaborateurs.
Le local est en excellent état intérieur :
menuiseries en aluminium
portes à double vitrage
isolation thermique et phonique optimale
Il est également équipé d'un système de climatisation réversible chaud/froid, permettant une gestion énergétique efficace.
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement esthétique, fonctionnel et parfaitement situé.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre entreprise dans ce lieu d'exception.
? Métro Masséna à 4 minutes à pied
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALDEA IMMOBILIER : Responsable commercial - Arthur CURTAT
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
