Mur et Fonds de commerce de restaurant

En Ax'clusivité, Au coeur d'une dynamique zone commerciale située à Marlenheim, nous vous proposons un ensemble immobilier constitué d'un restaurant et de locaux professionnels. D'une surface de 404 m2, scindée en deux cellules, dont l'une louée, cette opportunité est idéale pour un restaurateur qui souhaite maitriser son patrimoine. Le restaurant est doté d'équipements professionnels récents et haut de gamme. Une décoration soignée, une entrée arrière pour l'acheminement des matières premières, ainsi que de solides perspectives de rentabilité viennent compléter cette offre de qualité. Une question ? Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter notre équipe... Honoraires inclus de 7.2% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 ? HT. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 202 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )