Grand hangar 200m2 avec appartement attenant

A saisir un ensemble immobilier professionnel situé dans la zone industrielle de Marseillan. Ce bien comprend un grand hangar de 200m2 avec bureaux offrant un espace de travail et une mezzanine de 170m2 pour des rangements supplémentaires. Des box déjà aménagés sont déjà parfaitement exploitables. Vous disposez également d'un bel appartement de 85m2 de type T3 attenant à l'entrepôt, parfait pour habiter sur place. L'emplacement et la configuration de ce hangar permettent d'envisager de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Idéal pour un entrepreneur souhaitant entreposer du matériel, un investisseur cherchant une belle rentabilité ou toute entreprise à la recherche d'un local/entrepôt modulable, aménageable, accessible et bien situé. Saisissez cette belle opportunité . Pour toute information et visiter, contacter notre Agence AGENCIMA. *Honoraires à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 142 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 985€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )