Local d'activité neuf - Résidence SECONDE NATURE - Marseille 10eme Opportunité rare au coeur du 10eme arrondissement ! Situé au sein de la résidence neuve SECONDE NATURE, ce local d'activité de 204 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate des axes majeurs de Marseille. Description du bien : Surface totale : 204 m² Local en rez-de-chaussée + étage Accès direct et facilité de stationnement à proximité Hauteur sous plafond confortable Aménagement libre selon vos besoins (commerces, bureaux, atelier, profession libérale, showroom...) Atouts du bien : eme Construction neuve - livraison récenteeme TVA récupérable (prix exprimé HT)eme Excellente accessibilité : autoroute A50 / A55 et transports en communeme Fort potentiel commercial et professionneleme Résidence moderne et sécurisée dans un environnement mixte habitat / activité Informations clés : eme Adresse : Marseille 10eme - Quartier résidentiel et dynamiqueemeeme Programme neuf : Résidence SECONDE NATUREeme Surface : 204 m²eme Prix HT - TVA récupérable DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 660€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )