A VENDRE : Local commercial loué

Vous cherchez un investissement locatif solide dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons un local commercial d'environ 49 m², idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Marseille. Ce bien est un local à usage commercial avec vitrine en pied d'immeuble qui se compose comme suit : une cuisine et une remise au rez-de-chaussée, à l'étage une salle de restauration ainsi qu'un wc. Ce local est actuellement occupé par un restaurant prospère, offrant une opportunité de revenu locatif stable et attrayant pour les investisseurs. Le restaurant jouit d'une clientèle fidèle grâce à son emplacement stratégique au cœur de l'arrondissement. Loyer annuel: 5820 € Saisissez cette occasion unique d'investir dans l'un des quartiers les plus en vogue de Marseille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Ce bien fera parti d'une future copropriété. Pour plus d'informations contactez l'équipe PEPS'IMMO. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante SARL PEPS'IMMO. --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )