Fonds de commerce Restaurant
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
13007 - Marseille 7eme
Ref : 84424868
Informations générales
- ref : 84424868
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface carrez : 170 m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Accessible aux handicapés
Descriptif
Fonds de commerce Restaurant Avenirimmo par l'intermédiaire de Fabien NICOLAS 06.11.71.74.99 vous propose à la vente ce local commercial de 170m2 situé dans un des quartiers les plus recherchés de marseille. Le local est constitué d'une salle de reception, une grande cuisine, une chambre froide, des sanitaires , zone de stockage x3, une cour intérieur, ainsi qu'une petite maison de ville T2/3. Faible loyer : 840euros + 200euros de charges par mois Taxe foncière 1890euros/an Bail tout commerces hors nuisances sonores. prévoir travaux de remise aux normes (électrique) et modernisation.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 217€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 217€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
