MENTON HYPER CENTRE - Fonds de commerce SNACK/ CAFE/ BAR

! CRÉDIT VENDEUR ACCEPTÉ ! / CESSION DROIT AU BAIL POSSIBLE. Votre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce FONDS DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉ, dans l'un des quartiers les PLUS PRISÉS et PASSANTS de Menton ! Entre sa TERRASSE de 10M2 EXTENSIBLE, de laquelle vous pouvez apercevoir la MER, et ses locaux récemment refaits À NEUF et décorés avec goût, cet établissement pouvant accueillir une TRENTAINE DE COUVERTS (10 dedans / 20 dehors) ravi depuis un moment aussi bien la clientèle d'ACTIFS, que RÉSIDENTIELLE et TOURISTIQUE. Dans le cadre d'une reprise vous apprécierez travailler avec du matériel de SNACKING et de BAR QUASI NEUF, et évoluer dans un agencement aux NORMES et AÉRÉ de 45m2 en tout (30m2 en bas / 15m2 de mezzanine). Anciennement salon de coiffure, vous pourrez tout autant y établir une autre activité qui bénéficiera à nouveau d'une BELLE VISIBILITÉ et d'un PRÉCIEUX ACHALANDAGE (Agence immo, fleuriste, boutique, esthétique, etc ...) ! A VISITER SANS TARDER ! CA ET IMMOBILISATIONS DISPONIBLE SUR DEMANDE PAS DE REPRISE SALARIÉ POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ++ PAS DE CONTRAT FOURNISSEUR NI LEASING RÉSUMÉ EN CHIFFRES : - Emplacement 1 BIS (secteur vivant HYPER CENTRE) - 3Oaine de couverts - Loyer: 1400 € HT /mois (hors charges) - 960 € TTC/an de charge (foncier + charges courantes hors élec) - 440 € / an redevance terrasse (incluant extension soir) - Durée du bail : reste 7 ans renouvelable (3/6/9) ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )