Fonds de commerce - Bar Restaurant avec Licence IV - 15 minutes de Mirande et de Masseube

Au cœur d'un petit village de campagne entre Mirande et Masseube, aux abords d'un axe très passant, venez découvrir ce bar-restaurant remplie d'authenticité et de modernité ! Excellente affaire, rentable, ouverte depuis 2015. Cession pour nouveau projet. Actuellement ouvert du lundi au vendredi midi et le samedi soir, les possibilités de développement sont importantes et n'attendent que vous, porteur d'un beau projet ! Etablissement entièrement rénové, aux normes PMR, aucun travaux à prévoir. Capacité d'accueil : environ 70 couverts à l'intérieur et 40 couverts en extérieur avec une belle et grande terrasse exposée sud-est. Le gros plus : un logement de fonction attenant T4 avec cour, dépendance et jardin est compris dans le loyer total pour 650€/mois ! (Local commercial + logement). Matériel de cuisine récent (2019) et de très bonne qualité, mobilier neuf (2021). Bilans, détail matériel et mobilier et autres informations confidentielles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 156% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )