Local et fonds de commerce Bar, Tabac, Épicerie, Club - Discothèque Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement complet et polyvalent ! Ce bar, doté d'une licence 4, est à vendre au prix attractif de 105 000 euros. Idéalement situé, il offre non seulement un bar accueillant mais aussi une terrasse couverte, deux salles en sous-sol prêtes à être transformées en boîte de nuit, et des installations sanitaires modernes. Caractéristiques clés : Licence 4 : Autorisation de vente d'alcool permettant une diversification de l'offre. Bar Cosy : Ambiance chaleureuse pour accueillir une clientèle variée. Terrasse Couverte : Espace extérieur adapté à toutes les saisons. Salles de Nuit : Deux salles au sous-sol, offrant un potentiel de transformation en boîte de nuit. Toilettes Modernes : Installations sanitaires bien entretenues. Équipement Inclus : Tout le nécessaire pour une transition fluide. Informations pratiques : Prix : 105 000 euros Loyer mensuel : 1780 euros (charges comprises), bail 3/6/9, loyer non assujetti à la TVA Superficie : 220m² Emplacement : Nancy 54000 Cette opportunité est idéale pour les entrepreneurs passionnés par l'industrie de l'hospitalité et du divertissement. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un établissement polyvalent avec un fort potentiel de croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet établissement exceptionnel a à offrir ! NAT - IMMOBILIER www.nat-immobilier.fr   Conseils/ Estimations/ Transactions & Recruteur en immobilier Julian NIRLO - 07 49 63 90 63 julian.nirlo@nat-immobiler.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 107% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )