LOCAL INDUST. / ACTIVITES NANTUA - 1100 m2
750 000€ *A partir de 3 483 €/mois.
01130 - Nantua
Ref : 22GF08
Informations générales
- ref : 22GF08
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 1 100 m2
- Surface carrez : 1 100 m2
- Type de chauffage : individuel gaz
- Accessible aux handicapés
Descriptif
POUR INVESTISEUR Haut Bugey, commune de Nantua. Locaux professionnels, commerciaux et habitation d'environ 1100m2 sur terrain de 7932m2. local pro loué 16800 euro/an bail 3/6/9 local commercial loué 16800 euro/an bail 3/6/9 local commercial loué 16800 euro/an bail 3/6/9 Atelier avec bureau + appt de gardien louable 14400 euro/an Dépôt louable 9600 euro/an revenu de l'ensemble immobilier : 74400 euro/an Vendu loué. Proche 3 entrées autoroutes A40/404 1h de Lyon, Genève, Annecy. Contact Fabrice GUY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 550 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 73% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 043€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 043€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
