Local commercial Centre commercial
894 000€ *A partir de 4 151 €/mois.
10 Pièces
06000 - Nice
Ref : 85907866D
Informations générales
- ref : 85907866D
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Surface habitable : 185 m2
- Surface carrez : 185 m2
- Charges mensuelles : 200 €
- DPE : 30 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1980
- Orientation : O
- Facade : 1m
- Climatisation
- Ascenseur
Descriptif
Local commercial Centre commercial Emplacement premium : Situé en plein coeur de Nice, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans LE Nouveau quartier ' ICONIC-THIERS' à fort passage. Façade et vitrines : 45 m² de façade en angle offrant un très fort potentiel de visibilité 25 mètres linéaires de vitrines donnant directement sur rue, parfaites pour l'affichage de votre enseigne et pour capter l'attention des passant Surface : 225 m² de plain-pied, idéal pour tous types d'activités commerciales Stationnement : Deux parkings sécurisé privés inclus, un atout rare et recherché en centre-ville. Atouts supplémentaires : Accessibilité optimale Flux piéton important, accès handicapé Quartier dynamique et commerçant Proximité immédiate des transports et commodités Opportunité unique pour investisseurs ou commerçants en quête d'un local stratégique à fort potentiel.(hors restauration avec extraction).
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 412€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 412€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
