Boutique Mercerie
339 000€ *A partir de 1 574 €/mois.
3 Pièces
06000 - Nice
Ref : 86647679
Informations générales
- ref : 86647679
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 74 m2
- Charges mensuelles : 121 €
- Nombre d'étage : 4
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1920
- Orientation : O
- Facade : 1m
Descriptif
Boutique Mercerie OFFRE ACCEPTEE MURS COMMERCIAUX OU F4 en devenir, énorme potentiel, local à renover, sans chauffage et sans climatisation actuellement. Immeuble de 1925 Secteur hyper commercial en plein CARRE D'OR, à 200 m de la mer, linéaire vitré de 3.5 m, double porte en verre verifiée récemment, partie commerce env 23 m², arrière-boutique constituée d'une grande cabine d'essayage, d'un grand bureau, de 2 salles de stockage, une salle d'eau et un WC indépendant (l'arriere boutique a un accès indépendant possible par la copropriété) Les hauts plafonds vous permettront une belle exploitation des volumes. Les charges sont de 121 EUROS/mois et la TF de 1521 euros, tous commerces possibles (rc: sauf nuisances)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 965€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 965€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
