Local commercial
339 000€ *A partir de 1 574 €/mois.
4 Pièces
06000 - Nice
Ref : 86647679
Informations générales
- ref : 86647679
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 74 m2
- Surface carrez : 74 m2
- Charges mensuelles : 121 €
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1920
- Orientation : O
- Facade : 1m
Descriptif
Local commercial Enorme potentiel, Local à renover, excellente base de travail Secteur hyper commercial dans le carré d'or, linéaire vitré de 3.5 m, double porte en verre verifiée récemment, partie commerce env 25 m², arrière-boutique constituée d'une grande cabine d'essayage, d'un grand bureau, de 2 salles de stockage, une salle d'eau et un WC indépendant (l'arriere boutique a un accès indépendant possible par la copropriété) Les hauts plafonds vous permettront une belle exploitation des volumes. Les charges sont de 121 EUROS menuel et la TF de 1521 euros, tous commerces possibles (rc: sauf nuisances) Pas de chauffage, pas de climatisation donc pas de DPE, diags en cours
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 965€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 965€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
