NICE / ARENAS - Vente Fonds de commerce - Excellente affaire

Vente FONDS DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉ à HAUT POTENTIEL, dans le quartier très recherché et en développement du quartier d'affaire de l'ARENAS sur Nice Ouest. Le local extrêmement bien placé sur la place centrale comprend dans sa zone de chalandise : - Le 3eme aéroport de France - 12 hôtels à proximité immédiate et 6 hôtels entre 3 et 5 étoiles - 7 000 salariés travaillant sur le secteur - Près de 450 entreprises environnantes La capacité du restaurant est de 52 couverts en intérieur (la surface du local est de 83m²) et 16 couverts en extérieur sur la terrasse. L'établissement dont le concept est un sushi-bar, a été entièrement refait au goût du jour avec un esprit Zen et Cocooning. Les équipements sont entièrement neufs. Possibilité de booster le chiffre d'affaire selon le souhait du repreneur en ouvrant le restaurant le soir et en développant la livraison à domicile. 1 CDI à temps plein 1 CDI à mi-temps. LES POINTS : - Quartier très prisé en développement - Pas d'extraction - Proximité des hôtels, aéroport et entreprises. - Belle terrasse - Plus de 68 places assises - Matériel complet et en excellente état - Loyer: 24 000 € /an (hors charges) - Charges : 3 260€/an - Durée du bail : 9 ans - Taxe foncière : 2 500€ › Prix hors honoraire : 150 000€ › Honoraires TTC : 15 000 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. › MDB France › Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez David AUDIBERT au +33698476804 ou par email sur david@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 082€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )