Nice - Local Commercial Rénové à Neuf : Emplacement de Choix près de la Promenade des Anglais

Local Commercial Rénové à Neuf : Emplacement de Choix près de la Promenade des Anglais Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de premier choix, à seulement quelques pas de la prestigieuse Promenade des Anglais. Ce vaste local commercial de 120m² a récemment bénéficié d'une rénovation complète, lui redonnant un aspect neuf et contemporain. De plus, il se trouve dans un immeuble impeccablement entretenu. L'une des caractéristiques remarquables de ce local est sa hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, ce qui offre la possibilité de créer une mezzanine sur toute la surface du local, portant ainsi sa superficie totale à 240m². Les vitrines de ce local traversant offrent une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle inégalée, faisant de cet espace le lieu idéal pour une grande variété d'activités commerciales. Une vidéo de visite du local est disponible sur demande, vous permettant de découvrir en détail cet espace exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier commercial de choix, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Bien rare dans le secteur. › Bien libre de toute occupation. › Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) › Bien en copropriété: 22 lots › Consommation énergétiques : - › Émission de gaz à effet de serre : - › Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 325 € / an › Taxe foncière: 1 950 € /an › Prix hors honoraire : 618 095.24 € › Honoraires TTC : 30 904.76 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )