Restauration rapide

L'agence MDBIMMO vous présente à la vente cet établissement bénéficiant d'un bail de 9 ans renouvelable au larges possibilités : VIENNOISERIE, CONFISERIE, GLACES, SANDWICHES, CREPES, BOISSONS FRAICHES ET CHAUDES, PLATS CHAUDS A CONSOMMER SUR PLACE OU A EMPORTER. EMPLACEMENT : Quartier RECHERCHÉ ET TRÈS TOURISTIQUE, au passage incessant, dans le voisinage du cours SALEYA, au sein DU MYTHIQUE VIEUX NICE. L'établissement de plein pied est FACILE D'ACCÈS voit défiler chaque jour des MILLIER DE POTENTIELS CLIENTS. Les clients apprécieront aussi le CHARME TYPIQUE de cette rue commerçante. PERFORMANCE : Avec ses 14 COUVERTS INTÉRIEUR/EXTÉRIEUR cette affaire ne demande qu'à exploiter l'EMPLACEMENT IDÉAL dont elle dispose. Un VÉRITABLE ACCROISSEMENT DU C.A est donc encore POSSIBLE. LOCAL ET MATÉRIEL: Le local de 24 m2 a été entièrement REFAIT À NEUF avec des matériaux de qualité. Il y est installé une HOTTE AVEC EXTRACTION (prévoir ramonage pour cuisson chaude) et tout le matériel en salle ou cuisine EST COMME NEUF et RÉCENT ! PAS DE LEASING courant sur le matériel. Le LOYER est de 734 € + 10 € de provision sur charges. CLIENTÈLE : LOCAUX ou TOURISTES constituent la principale clientèle de ce fonds de commerce. CERISES SUR LE GATEAU: - PAS D'EMPLOYÉ à reprendre ! › Prix hors honoraire : 112 500 € › Honoraires TTC : 12 500 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. › MDB France › Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 313€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )