VENTE LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL ECUSSON NIMES

Situé en plein coeur de l'Écusson de Nîmes, ce local professionnel et commercial d'environ 120 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au rez-de-chaussée d'une copropriété de 10 lots. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce principale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité, d'une pièce indépendante avec coin WC et point d'eau, ainsi que d'un espace situé au fond du local pouvant faire office de réserve ou de stockage. Son emplacement central et sa configuration en font une opportunité intéressante pour l'installation de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Possibilité d'acquérir en complément un garage situé à proximité immédiate du local. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 56% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 261€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )