LOCAL D'ACTIVITE NEUF

NOUVEAUTÉ - LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE Idéal professions libérales. Découvrez ce local d'activité neuf offrant un espace moderne et fonctionnel, d'une superficie de 44,32 m² situé en rez-de-chaussée facilitant l'accessibilité, idéalement conçu pour une profession libérale. OBERSCHAFFOLSHEIM est une commune dynamique et en plein essor, offrant un environnement propice au développement de votre activité et situé à seulement 12km de STRASBOURG. De plus, le local se trouve à proximité des commodités et des infrastructures, favorisant un cadre de travail agréable et pratique. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Kathia LINGENHELD. Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 462€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )