LOCAL A DESTINATION COMMERCIAL OULLINS 40m2

Local commercial ou appartement à destination commercial pour Air B and B et location courte durée. En RDC d'un immeuble de 4 étages dans l'avenue Jean Jaurès, à deux pas du métro. Plateau avec arrivée d'eau, électricité (linky en place) à aménager complètement : 40 m2 aujourd'hui, avec 4,30m de hauteur sous plafond, vous pourrez ajouter une mezzanine carrez augmentant la surface. Très lumineux avec ces grandes fenêtres / vitrine - Local d'angle sud/est Aucun travaux en revanche dans l'immeuble qui a été intégralement rénové : colonnes d'eau, couvertures... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )