Investissement sécurisé avec locataire en place - 89 500 € Vous cherchez un placement simple, clair et sans mauvaise surprise ? Ce bien est déjà loué 600 € par mois, avec un bail ferme garanti pendant encore 9 ans. Les chiffres en bref : Prix de vente : 89 500 € Loyer perçu : 600 €/mois Financement possible sur 20 ans à 3,5 % : mensualité env. 519 € Le loyer couvre largement le crédit, sans effort d'épargne important. Pourquoi c'est rassurant pour un premier investissement ? Locataire fiable déjà en place, aucun risque de vacance locative à court terme. Un financement qui s'autofinance grâce aux loyers encaissés. Vous capitalisez et sécurisez votre patrimoine sans gestion compliquée. Une opportunité idéale pour démarrer sereinement dans l'investissement immobilier. Honoraires inclus de 10.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 850 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )