VENTE Fonds de commerce HOTEL / RESTAURANT / Idéalement situé / Haut potentiel !

(VENTE MURS POSSIBLE AVEC FONDS UNIQUEMENT POUR 660 000 € EN SUS) L’agence MDBIMMO a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ à la vente LE SEUL Hôtel-Restaurant de Péone, charmant village historique classé à seulement 9 km de l’incontournable station de Valberg. Situé aux portes du Mercantour, cet établissement 2 étoiles (depuis 2016), référencé au Lonely Planet et au Label Qualité tourisme accueille et régale les locaux et touristes depuis 11 ans maintenant, dans des conditions optimales puisque cet hôtel a été récemment entièrement remis à neuf ! La saison de ski, la saison estivale, les vacances scolaires, le rallye de Monte-Carlo, la célèbre fête locale Saint-Vincent (durant 1 semaine) font parties des NOMBREUSES OCCASIONS DE REMPLIR les 5 chambres d’hôtel réparties sur 2 niveaux (sur 3), accueillant jusqu’à 15 personnes, ainsi que la terrasse couverte et ouverte de respectivement 44 et 80 places assises sans oublier le chaleureux bar de 28 places ! Ce fonds de commerce de 330 m² (dont 40m² de cuisine) dispose avec ses nombreux avantages géographiques, techniques et matériel (éléments de cuisine neuf ou proche du neuf), ainsi que sa popularité, de tous les atouts qui justifient SON EXCELLENTE NOTE MOYENNE de 4,6 sur 5 sur 3 différents sites de notation ! CERISE SUR LE GATEAU : Cet établissement permet au futur repreneur de disposer pour le même loyer, au 4ième niveau de l’hôtel de l’équivalent d’un logement de 4 pièces dédié à l’hébergement des gérants ou des salariés (allant de 2 minimum pour le fonctionnement de l’établissement en basse saison à 8 en pleine saison). Venez donc sans plus attendre découvrir le charme de cet endroit ainsi que son haut potentiel qui n’attend plus que vous pour être pleinement exploité dans un lieu à couper le souffle ! Les atouts : - RÉSULTATS NET EN AUGMENTATION - Monopole - Licence 3 vendu avec - Proximité station Valberg - Vaste parking publique (borne recharge éléc) - Bonne rentabilité - Loyer : 1700 €/mois hors charges pour le tout + logement 4 pièces !! - Bail 9 ans - Entièrement refait à neuf - Aucun crédit ni contrat en cours › Prix hors honoraire : 126 000 € › Honoraires TTC : 14 000 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. › MDB France › Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 165 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 118% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )