Exclusivité vente local d'activités de 488 m², ZAC St Martin Pertuis. En qualité de professionnel de l'immobilier, nous vous proposons en exclusivité ce bien idéalement situé dans la ZAC St Martin de Pertuis. Ce local de 488 m² est implanté sur une parcelle d'environ 1340 m² et se décompose comme suit : - un espace atelier / entrepôt de 388 m² - un espace bureau / logement de fonction de 78 m² - une salle de repos / réunion de 22 m² - parkings extérieurs Couverture toiture changée il y a 4 ans avec installation de panneaux photovoltaïques (environ 8 000 euros de revenus annuels). Actuellement loué, ce bien sera libre de tout bail prochainement (à convenir). Honoraire d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (8 %)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 244 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 129€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )