LOCAL MEDICAL
155 807€ *A partir de 724 €/mois.
67370 - Pfulgriesheim
Ref : VP218-AXHOME2
Informations générales
- ref : VP218-AXHOME2
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 72 m2
- Surface carrez : 72 m2
- Année de construction : 2024
Descriptif
NOUVEAUTÉ - LOCAL MÉDICAL A VENDRE - Idéal professions libérales Découvrez ce local médical neuf situé dans le nouveau lotissement en face du collège offrant un espace moderne et fonctionnel, d'une superficie de 71.90 m² situé en rez-de-chaussée facilitant l'accessibilité avec deux entrées indépendantes, une par l'espace extérieur et une par le hall d'entrée. PFULGRIESHEIM est une commune dynamique et en plein essor, offrant un environnement propice au développement de votre activité et situé à 15km de STRASBOURG. De plus, le local se trouve à proximité des commodités et du bus CTBR ligne 203 et 210, favorisant un cadre de travail agréable et pratique. Renseignez-vous ! Kathia LINGENHELD 06 17 76 33 71 Inscrite au RSAC de Metz sous le n°TI 502 875 867 www.axhome.immo Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 657€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 657€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
