L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, à Poitiers sud (86), sur une avenue très circulante: Local commercial de 137 m², libre de tout occupant, brut de béton, fluides en attente, à aménager entièrement. Local équipé d'une belle vitrine et d'un accès PMR. Il est vendu avec une place de parking à l'arrière du l'immeuble. Local idéal pour professions libérales ou bureaux commerciaux. Il est situé à mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale sud. Ce bien vous est proposé au prix de 141 000€ HAI, dont 9 000 € TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, (Prix net vendeur : 132 000 € TTC, dont 22 000 € de TVA, soit 110 000 € HT, honoraires de 8,182 % TTC du prix de vente HT). Taxe foncière de 1048 €. Charges de copropriété: environ 1795 € /an Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lot dans la copropriété: 101 Lots vendus : N° 217 et 28, représentant 393/10000 ème et 7/10000 ème Pas de procédure en cours. Toutes activités possibles sauf nuisances ! A venir visiter ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. REF 0042 - SL_1716094048

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 440€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )