VENTE 3.243m2 Proche POITIERS Activités/Bureaux

Nous sommes au Sud-Est de POITIERS. Nous y vendons, sur un terrain de + de 16.580m2 totalement clôturé avec accès unique par portail coulissant, un Bâtiment de 3.243m2 UTILES, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Locaux Sociaux, Vestiares, Cuisine...) de 628m2 répartis sur deux niveaux, et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 2.615m2, composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt...). Le Site est orienté vers une activité de 'Messagerie-Stockage'. Le Bâtiment offre une Terrasse accessible de +/- 50m2. Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL . Pour mémoire: Bâtiment secondaire déporté à usage Transformateur électrique. Nous vendons cet Ensemble 1.566.000,00EURFAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 4,4%TTC du Montant de la Vente. Charges au réel. Taxe Foncière de14.629EUR en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4150.2/CBB87

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 1 621 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 104% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 34 084€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )