À VENDRE LOCAUX D ACTIVITES PORT-DE-BOUC

A VENDRE Locaux d'Activités Neufs PORT-DE-BOUC Zone économique dynamique Opportunité rare : 7 locaux professionnels neufs à vendre, au coeur d'un secteur stratégique et en plein développement. Surfaces : - De 279 m² à 282 m² - Chaque local est en duplex : RDC + étage - Conception moderne et volumes généreux Idéal pour : - Activités logistiques, commerciales, artisanales, ou professions libérales - Accès et manoeuvres facilités pour les poids lourds ou véhicules utilitaires Stationnement et Accessibilité : - 21 places de parking extérieures - 30 places en sous-sol sécurisé - Local 2 roues - Accès fermé par portail - Excellente visibilité et accessibilité, à proximité immédiate de : - Marseille, Fos-sur-Mer, Vitrolles... - Principaux axes autoroutiers Équipements et Aménagements : - Hauteurs sous plafond généreuses - Dalles résistantes pour le stockage intensif - Etages polyvalents facilement aménageables - Précâblage fibre optique pour une connectivité optimale - Compteurs électriques triphasés installés Livraison prévue : fin 2026 . Plusieurs lots disponible à partir de 622 630 euros Contactez nous pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite au 0652266556

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 651€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )