L'agence Fernand Immobilier vous propose à la vente ce local commercial récent d'environ 180 m2, idéalement situé en centre-ville. Actuellement occupé par la société Esprit Libre, le local sera disponible à compter de décembre 2026 suite à son développement. Le bien comprend : une vaste surface de vente ou showroom ; un espace d'accueil avec bar central ; une zone de stockage ; des sanitaires ; un terrain privatif clos bénéficiant d'un grand parking terrain d'environ 878 m2 Grâce à sa configuration polyvalente et à sa belle hauteur sous plafond, ce local peut accueillir une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou des bureau. Une possibilité d'agrandissement d'environ 30 m2 supplémentaires offre également un potentiel d'évolution intéressant. Les atouts : bâtiment très récent ; pompe à chaleur chauffage et climatisation (environ 1300 euros / an) belle hauteur sous plafond grand parking privatif (22 véhicules) emplacement en centre-ville local polyvalent et immédiatement fonctionnel possibilité d'agrandissement. Prix de vente : 370 000 EUR HT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Fernand Immobilier au 07 88 53 33 37. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 643€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )