OPPORTUNITÉ RARE Fonds de commerce à vendre Emplacement premium
135 000€ *A partir de 627 €/mois.
3 Pièces
13340 - Rognac
Ref : 12238CN1216
Informations générales
- ref : 12238CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 60 m2
- Exercice brut d exploitation : 10 000 €
- Chiffre d affaire annuel : 128 600 €
- Nombre d'étage : 1
Descriptif
Clairimmo Rognac vous propose
À saisir sans tarder ! Situé à Rognac, sur une rue passante avec excellente visibilité, ce fonds de commerce bénéficie d un emplacement stratégique garantissant un flux constant de clients.
Les points forts :
Clientèle fidèle depuis de nombreuses années
Chiffre d affaires stable et régulier
Activité saine, prête à être reprise immédiatement
Fort potentiel de développement
Inclus dans le prix :
Stock complet
Portefeuille clients
Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité sans partir de zéro
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
