LOCAL COMMERCIAL
99 000€ *A partir de 460 €/mois.
2 Pièces
26100 - Romans sur Isere
Ref : 5083-GROUPEVALRIM26
Informations générales
- ref : 5083-GROUPEVALRIM26
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface carrez : 116 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 129 kWh/m2
Descriptif
Réf 5083 : EXCLUSIVITE : SPECIAL INVESTISSEURS : A VENDRE MURS COMMERCIAUX ROMANS CENTRE. Ce local de 113 M² se situe dans une rue très commerçante accueillant le marché le dimanche matin. Surface de vente 78 M² + arrière boutique 6.40 M² + réserve de 28 m². Belle déco. Vitrine 4m de longueur. Clim réversible - Très bon état général. Actuellement loué 790 eur mensuel Hors Charges . Charges copropriété faible ( assurance uniquement 500 eur /An env) -A visiter EXCLUSIVEMENT avec l'agence VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16
Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 59% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 059€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 059€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
