A SAINT GERMAIN DU PLAIN - Mur avec fond de commerce de 59m2

Fond de commerce avec murs de 59m2 situé au coeur de la commune très dynamique de Saint Germain du Plain. Ce bien se compose d'une partie boutique de 41 m2 avec une vitrine refaite récemment de 3 mètres environ et d'une seconde partie actuellement utilisée comme salon de coiffure et bien être mesurant 17 m2. L'emplacement de ce fond de commerce est idéal pour tout entreprise qui souhaite s'implanter ou se déveloper dans le secteur. Un parking gratuit est également à proximité du bien afin de faciliter le stationnement de la clientèle. Il est possible d'exercer tout type d'activité hors alimentaire. Ce fond de commerce profite d'une renommée qui se colporte sur les villes environnantes et lui assure un flux constant de clientèle. Une place de parking privée est également associé au bien dans la cour commune de l'immeuble. Le prix de vente de ce fond de commerce est de 59 000 EUR. N'hésitez pas à contacter votre agence Laurent Immobilier si ce bien vous intéresse.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )