Exclusivité Fonds de Commerce - Restaurant à Saint-Leu

À vendre : Fonds de Commerce - Restaurant à Saint-Leu Nous vous proposons ce fonds de commerce situé à Saint-Leu, connu pour son excellente réputation établie depuis plusieurs années. Cet établissement est idéalement conçu pour un couple souhaitant s'investir dans une affaire dynamique avec de nombreuses possibilités d'évolution. Détails de l'Établissement : - Emplacement : Centre de Saint-Leu, à forte affluence - Activité : Restaurant, actuellement ouvert uniquement le soir - Loyer : Attractif pour le secteur, optimisant la rentabilité Performances Financières : - Bénéfice moyen: Environ 81 000 € par an après un EBE reconstitué Opportunités : - Évolution : Potentiel d'extension des horaires d'ouverture actuellement fermé le midi "forte demande" - Affaire clé-en-main : Excellente réputation et clientèle fidèle facilitant la transition et la prise en main rapide. C'est une occasion rêvée pour un couple désireux de dynamiser leurs projets dans un cadre agréable et en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 051€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )