LOCAL COMMERCIAL 300 m2 Saint Médard en Jalles centre
875 500€ *A partir de 4 066 €/mois.
33160 - Saint Medard en Jalles
Ref : 1192
Informations générales
- ref : 1192
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 300 m2
- Surface carrez : 300 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
F.MARTIN vous propose en exclusivité un local commercial de 300 m2 environ. Immeuble à usage commercial d'environ 300 m2 qui se décompose ainsi. 1- Un local avec une activité de restauration d'environ 132 m2 avec quatre places de parking en façade plus une cour sur l'arrière. 2- Un local commercial d'environ de 68 m2 avec une place de parking en façade. 3- Un local avec une activité de bureau pour du service à la personne d'environ 100 m2 avec deux places de parking en façade. Les trois locaux commerciaux sont tous loués ce jour avec des beaux en bon et due forme Loyer annuel charges comprises 60 802,68 EUR TTC soit 48 642,14 EUR HT Plus d'information sur demande. Idéal investisseur avec rentabilité assuré ! F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 153€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 153€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
