Local commercial

Local commercial Bien en LOCATION VENTE Situé dans une rue très commerà§ante de Saint Pierre, à mi chemin entre la rue des Bons Enfants et le front de mer, ce local offre une grand visibilité avec ses 2 grandes vitrines + large entrée de 3m (soit 9m de visibilité) donnant sur un large trottoir. Le local est entièrement aménagé avec toutes les commodités (éclairage, climatisation, vidéo surveillance, préinstallation sonorisation, précablage informatique et téléphonique). Il dispose de 2 placeS de parking en sous sol accessible par ascenseur). Un bà¢timent HQE récent (2012) et parfaitement entretenu â- AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE (achat en volume) Un local pràªt à accueillir votre projet : que ce soit pour une boutique. un showroom ou un investissement stratégique. cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! VALEUR DU BIEN 658 000 euros APPORT DE 299 800 euros Puis loyer de 4284 euros euros mensuel, 60% déductible du prix final sur 24 mois ou 50% déductible du prix final pour l'option 36 mois somme restant dà» lors de la signature définitive : 316 310 euros pour l'option 24 mois OU 296 261 euros pour l'option 36 mois somme restant dà» lors de la signature définitive : 202 808 euros pour l'option 24 mois OU 189 096euros pour l'option 36 mois

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 293€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )