Local et fonds de commerce Restaurant
625 000€ *A partir de 2 902 €/mois.
4 Pièces
34725 - Saint Saturnin de Lucian
Ref : 6082134A
Informations générales
- ref : 6082134A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 400 m2
- Surface carrez : 400 m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique
- Accessible aux handicapés
- Alarme
- Cheminée
- Climatisation
Descriptif
Local et fonds de commerce Restaurant Saint Saturnin de Lucian: Très belle affaire, cadre naturel idyllique dans un village touristique au milieu des plus belles vignes à 30 mn de Montpellier et de la mer. Ambiance chaleureuse, cheminée en salle, Restaurant et appartement entièrement rénovés, Belle terrasse, parking à proximité. Clientèle fidèle à 70%, ticket moyen : 35euros. Superficie : 220m2 et 70 places assises en terrasse couverte. Conformités OK. Label particulier PMR C.A : 410.000euros (bilans2019). Excellente renommée. Potentiel évident sur jours d'ouvertures et sur les banquets et les mariages à développer. Fermeture 5 semaines et lundi, mardi. Idéal pour un couple professionnel, un appartement en duplex de 120 M² avec terrasse se trouve au-dessus du restaurant. LC
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
