Local commercial avec emplacement privilégié

A PROXIMITÉ DE SAINT-VALLIER - Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte offrant de nombreuses possibilités professionnelles et personnelles. La partie commerciale, d'une superficie d'environ 85 m², comprend un espace de vente, une cuisine, des sanitaires ainsi qu'une réserve. Un vaste parking vient compléter cet espace. Attenante, la partie habitation d'environ 85 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une véranda, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer activité professionnelle et confort de vie, dans un environnement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement de premier ordre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )