? À VENDRE? ESPACE POLYVALENT POUR TRAITEURS, FORMATIONS CULINAIRES & GRANDS CHEFS Situé à Séméac, aux portes de Tarbes, cet ensemble immobilier de 1 051 m², rénové et fonctionnel, est idéal pour les professionnels de la gastronomie, les traiteurs, les centres de formation culinaire et les événements gastronomiques. Un espace conçu pour la cuisine et l'événementiel ? Laboratoire de production de 250 m², équipé de chambres froides et espaces dédiés (cuisson, pâtisserie, stockage). ? Salle polyvalente de 288 m² avec terrasse de 220 m² pour réceptions, cours et démonstrations. ? Ancienne chapelle de 110 m² : cadre atypique pour événements, dégustations et séminaires. ? Bâtiment principal avec plusieurs salles pour bureaux, formations ou coworking. ? Grand parking clients et accessibilité PMR. Localisation stratégique ? Visibilité et accessibilité optimales : ? À 1,5 km du centre-ville de Tarbes, proche de la N21. ? À 2 km de l'autoroute A64, reliant Toulouse, Pau et Bayonne. ? Proximité immédiate du supermarché Grand Frais, idéal pour l'approvisionnement. Ce lieu unique, mêlant cachet historique et équipements modernes, offre une opportunité rare pour développer une activité gastronomique, événementielle ou de formation. ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite ! Honoraires inclus de 6.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Sébastien LAFON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 744 762 Inscrit au R.S.A.C AUCH RCP 101PGMAN-AW11003

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 525 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 9 596€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )