A vendre - murs et fonds de commerce - restaurant - SERANON

a vendre : murs et fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé, offrant un fort potentiel d'exploitation de part sa position sur la célèbre route Napoléon. Ce restaurant se compose d'une double grande salle de restauration lumineuse et chaleureuse, complétée par deux espaces extérieurs très appréciés de la clientèle : une terrasse bois, une terrasse ombragée, idéale pour les beaux jours. L'établissement dispose également : d'un bar fonctionnel, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière-cuisine pour optimiser l'organisation, Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 113 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 063€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )