Local commercial
64 000€ *A partir de 297 €/mois.
1 Pièces
34200 - Sete
Ref : 84308261
Informations générales
- ref : 84308261
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 18 m2
- Surface carrez : 19 m2
- Type de cuisine : aucune
Descriptif
Local commercial En vente spécial investisseur, local commercial idéalement situé dans Sète, à proximité immédiate des quais et du centre-ville. Ce bien, entièrement rénové, offre un espace de travail accueillant et stratégique pour développer une activité de type restauration rapide. Le local dispose d'un passage fréquent, une visibilité optimale et une proximité immédiate avec différentes entreprises (banque, assurances, notaires...)
Actuellement loué 350euros/mois charges comprises(320euros + 30euros Charges) avec un bail de 9 ans finissant le 01/04/2035.
Concernant l'immeuble, petite copropriété avec syndic bénévole, 4 lots, pas de travaux à prévoir
Non soumis au DPE
surface totale légale (Loi Carrez) 17,85m2
surface physique totale : 18,89m2
Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 445€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 199€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 199€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
