Local commercial

Local commercial En vente spécial investisseur, local commercial idéalement situé dans Sète, à proximité immédiate des quais et du centre-ville. Ce bien, entièrement rénové, offre un espace de travail accueillant et stratégique pour développer une activité de type restauration rapide. Le local dispose d'un passage fréquent, une visibilité optimale et une proximité immédiate avec différentes entreprises (banque, assurances, notaires...) Actuellement loué 350euros/mois charges comprises avec un bail de 9 ans finissant le 15 octobre 2028. Possibilité d'acquérir le droit au bail. Concernant l'immeuble, petite copropriété avec syndic bénévole, 4 lots, pas de travaux à prévoir Non soumis au DPE surface totale 17,85m2 Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 9 445€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 199€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )