Local premium idéal gardiennage & stockage véhicules Nous vous proposons un local d'activité haut de gamme d'une surface totale de 1 600 m², situé au coeur du Parc d'Activités du Plateau de Signes, entre Toulon et Marseille.Ce lot exceptionnel se compose de 800 m² de surface au sol complétés par 800 m² de mezzanine, offrant un volume rare sur le secteur. Grâce à sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 4 mètres, sa large porte sectionnelle 4 × 4,5 m, sa voirie lourde accessible aux poids lourds, et son environnement entièrement sécurisé, ce bâtiment se prête parfaitement : au gardiennage, au stockage de véhicules de collection ou de prestige, à l'hébergement de flottes professionnelles, au rangement de bateaux, caravanes, camping-cars ou matériels encombrants. Le bâtiment offre des prestations premium :ossature métallique, bardage double peau isolé, dalle béton armé (4T), menuiseries aluminium anthracite, double vitrage, réseaux complets (eau, électricité, fibre, assainissement) et réservations pour pompe à chaleur et VMC. Le site bénéficie d'une clôture intégrale, d'un portail télécommandé, d'une vidéosurveillance et d'un éclairage automatique; Ce lot représente une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise recherchant un grand volume de stockage moderne, sécurisé et parfaitement desservi, à proximité immédiate du Circuit Paul Ricard et du centre logistique Amazon. Prix de vente : 2 600 000 € HT (3 120 000 € TTC) DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 800 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 16 816€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )